商品房交房延期 本人于10年3月底购得一套商品，房地产公司称12年3月交房，当时只是填写了认购书，交了17万的首付，有银行小票和房产公司的收据，没有签正式合同，说是五月能签正式合同，并贷款。可一直拖到11年1月初才开始签合同办贷款，并且说交房日期变了，改为12年12月，给每户赔偿8000元，这8000元只能用作购买地下室和车库，不能抵当房款。请问杜律师这延期交房的标准怎么算？

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如果没有取得商品房预售许可证明，买受人可以解除合同请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：