二手房合同问题
二手房合同问题 买了二手房，合同一式三份，买方和中介的合同写的都是交房日期为：取得全部房款并且合同签订之日起2个月。合同签订日为2010年11月9日。交房日应该是2011年1月9日。但是卖房人的合同写的是取得全部房款并且满两个月（合同签订之日起）。有个括号。2010年12月28日全部房款已经支付完毕，现在卖方2011年1月9日不交房，并且说要从2010年12月28日开始算2个月后才交房。到时候到了1月9日不交房是否算违约？而且11月24日取得了房本，合同约定取得房本后十日内卖房将户口迁出，现在也没迁出？算不算违约？
2011-01-03 19:48 LE2051（北京－西城区） 已有 7 位律师回答
1 孙新律师 2011-01-03 19:55
按照合同约定的交付日期即2011年1月9日交房,否则卖方构成违约,同时户口也应该按照合同约定的日期迁出,否则也属于违约.可以按照合同约定要求卖方承担违约责任.
2 李同红律师 2011-01-03 19:58
你好，应当按照合同约定的交付日期交房，户口也应当按照约定的日期迁出，否则均构成违约，可以按照合同约定的要求卖方承担违约责任。
3 陈晓云律师 2011-01-03 20:10
算卖方违约。
4 谷友军律师 2011-01-03 21:19
构成违约
5 孙新律师 2011-01-03 23:01
你好：
卖方违约，协商不成可以起诉要求对方承担违约责任。
如有疑问或需要律师帮助可与我联系详谈以更准确的为你解答。
北京孙律师：13810102521
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北京孙律师：13810102521
6 孙新律师 2011-01-04 07:19
卖方违约。
7 赵亮律师 2011-01-04 09:43
三份合同是约定一致的，如果到期不交房或不迁出则是卖方违约