买卖房屋因卖方未按规定逾期办理过户导致贷款未能在约定时间完成，使卖方被迫违约。
买卖房屋因卖方未按规定逾期办理过户导致贷款未能在约定时间完成，使卖方被迫违约。 我们在买卖房屋时，约定于签订协议后30天内办理过户，按照贷款依据在办理完过户后才能申请贷款，而卖房因双证未全，导致过户时间逾期了长达3个月，现在面临卖方搬离问题，而公积金贷款尚处在贷款申请的审核阶段，卖方以卖方未支付贷款部分为由不愿搬离，且合同内约定若在今年3月前未支付清剩余款项，视为买方违约，而1月申请的贷款预计在3月到5月间银行才能房款，买房也同样面临要违约的风险，请问买方在此情况下可以要求买方搬离吗？若公积金放款时间超出了合同约定的时间，买房也会算违约吗？
2015-01-13 12:10 504588……（广西－桂林） 已有 2 位律师回答
1 陈亮律师 2015-01-13 13:08
可以直接起诉卖方。根据合同条款要求卖方支付违约金。
2 李庆标律师 2015-01-13 13:12
根据合同来处理
相关法律问题
因为房东原因导致逾期未能按时办理首付托管手续，能否告房东违约？
1个回复我是卖方，房屋已办理过户给对方并办理了银行贷款，并签定协议二个半月银行不放款就中止合同并重新过户给我
11个回复买二手房已过户，因过户和贷款时间长导致买方逾期付款，卖家拒交房和办土地证
3个回复二手房买卖 买家未按约定时间过户是否违约？
5个回复因为不想签阴阳合同导致无法在合同规定的时间办理过户
8个回复房屋已经签订买卖合同 房款已收 未过户 我是卖方能否违约
2个回复央产房无法取得上市出售登记表导致房屋居间合同无法完成，卖方是否承担违约责任？
2个回复二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？
4个回复