买二手房已过户，因过户和贷款时间长导致买方逾期付款，卖家拒交房和办土地证
买二手房已过户，因过户和贷款时间长导致买方逾期付款，卖家拒交房和办土地证 买二手房，3月22日签订合同，约定办理3个月时间，但卖家有抵押，解除花了1个月（事先口头说最多2个星期内办好），公积金组合贷款又要先过户才能申请贷款，因从登记过户到拿到房产证这个时间延长导致去申请贷款时间超出约定时间（5月31日前），最后全额付款时间是9月12日，超期80天，现卖家拒交房和办土地证，要求先支付违约金再去办理，已经拿完款项过了一个星期了未交房，请问这个是买家违约吗，卖家这样做也算违约吗
2013-09-20 13:57 lexiao……（广西－南宁） 已有 3 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-09-20 14:04
这是违约 的
2 110网律师 2013-09-20 14:58
卖家的做法是错误的，卖家应先交付房屋，至于违约金，卖家可以和你们协商，协商不成可以起诉，但不能拒绝交房。
3 陈祖权律师 2013-09-20 19:33
可以起诉。。。。
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