房客不交房租，也不搬出，且屋内设施被破坏，求助 我在老家有一套房子，于2012年5月出租给本村一个混子，当时写了合同是一年有效期，到期后，经本人父母同意再租其一年给他，未签合同，现在最早的合同经过搬家几次也找不到了,现在房客租凭时间已经在2014年5月底到期了，但是现在他还是没搬出，也没给续交房租，且屋内地板砖和洗手池的水龙头均被破坏，大约半月前我们要求他搬出房子，他只是口头应承说正在找房子，我们给了他接近10天的时间，但现在时间已经到了，回去找他，依然说是正在找房，也没说啥时候搬，这事我们找过当地居委会调解，无果，最近几天更是他本人都在躲着我们，直接人都见不到，以上这种情况，我们应该怎么处理?如果提起诉讼，是否可以按非法侵占他人财产，提起诉讼，诉讼费大概是多少钱?

建议正式发通知告知：1、可以贴在门上，发短信，告知其合同自某年某月某日解除，留给其一定的搬迁时间，时间超过认为已经交付，且留置物品作为垃圾处理；2、起诉法院要求确认解除合同，并要求其不交房租，赔偿房屋损毁费用。3、诉讼费要看你主张的金额具体计算。

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求腾房。造成损失的，可以要求赔偿损失。

以上答复，如果满意，敬请采纳。