房屋出租，但房客拖欠房租和电费，屋内物品损失 我有一套房屋正在出租中，合同期为一年，到10年10月合同期满。但房客至今已经拖欠了一个月房租1600元；三个月的电费，近一千。且始终联系不到他本人。签合同的时候他是和他姐姐一起住的，所以是和他姐姐签的，但他姐姐现在推说房子是他弟弟住的不肯付房租，找他弟弟，可他弟弟又一直找不到人，手机关机。而且屋子里面现在乱得很，液化气钢瓶也不见了，就连窗帘也见了。另外，据邻居说这个人最近还被警察通缉，我真不知道该怎么办了。请问有什么好办法吗？我可以请警察出面帮忙吗？这个人看上去有黑势力背景，估计不会按照合同办事的，我能怎么做？

协商不成起诉要求腾退并追究其违约责任。

1、合同有相对性如果该房子是你跟他姐姐签的，你就直接找她协商，协商不成通知解除房屋租赁合同并追究其违约责任。
2、最好电话或当面咨询律师维护你的合法权益。

合同上写着是她姐姐，而且她也住了，那么完全符合承租人的条件。

可以直接起诉他姐姐。

发出通知函，告知解除合同，之后起诉让他们离开。

可以诉之

要求他姐姐支付。逾期支付，可解除租赁合同。