二手房东债务纠纷 急急急！现需要专业律师解答，我在重庆买了一套二手房，由于房子未到五年，考虑到资金问题，我们双方协商在房子到五年以后再办按揭手续，期间，我们会去住进去，且交付全额首付，但不知卖方是否有其他外债，或者拿了首付跑了咋办，在中介签的交付协议是不是有法律效力，要怎样才能规避风险？

你好，建议及时过户比较好

您好，风险较大。建议及时办理过户手续。

对于此情况，建议及时办理房屋过户登记手续。

您好，建议您及时办理房屋过户手续。

建议及时办理过户登记，否则存在较大风险。

协商不成可以通过诉讼途径解决。

公证协议只是债权 并不取得物权 有风险

房屋物权的取得必须要登记，别贪小便宜，及时过户。