高淳中杭国际花园开发商欠400多业主3个多月违约金没支付，开发商没个说法 2012年9月28日购买了高淳中杭国际花园商品房，预售合同签订2014年6月30日交付，开发商因资金问题，不能按时交付，在支付了一个半月的违约金后就没支付了，开发商口头承诺2015年1月30日交付，并在交付前一个礼拜内支付违约金，请问律师，问题一、这个口头承诺有用吗？要不要开发商给个书面的并加盖单位公章；问题二、如果起诉开发商，我们应该准备书面材料，怎么收费

一般需要书面承诺，延迟交房时要承担违约责任，具体诉讼文书，要看案件具体情况，可以来电咨询

1.口头承诺存在极大地风险，建议采取书面的形式，这样才有保障，实在不行，也可以采取电话录音的形式，作为以后的证据使用
2.起诉开发商，你要准备购房合同等书面材料，证明开发商逾期交房
如还有疑问的，欢迎电话咨询。

建议您最好采用书面形式的协议。
律师费与案件具体情况有关，建议您与律师面谈。

您好，建议采取书面的形式进行约定，也可以采取电话录音的形式，作为以后的证据使用；
也可以起诉开发商，准备购房合同、发票等书面材料，证明开发商逾期交房，律师费根据涉案标的计算的，可以进一步咨询