开发商逾期交房违约金时间问题
开发商逾期交房违约金时间问题 你好，我购买商品房一套，开发商逾期交房4个月，合同约定，逾期时间从约定交房日第二天起算，但是补充协议里还有一条：买卖双方约定，本合同项下商品房交付有一个月的谅解期。即出卖人自合同约定日期后一个月内交付，买受人不追究出卖人违约责任
按交房日第二天起算，逾期4个月，开发商要减掉一个月的谅解期，则逾期3个月，逾期应该按多长时间算？
按交房日第二天起算，逾期4个月，开发商要减掉一个月的谅解期，则逾期3个月，逾期应该按多长时间算？
2014-11-28 13:58 11_yy（陕西－西安） 已有 7 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2014-11-28 14:01
这是可以要求开发商承担违约的
2 超级账号5律师 2014-11-28 14:00
按照合同的约定，则应该按照3个月计算。
3 陈亮律师 2014-11-28 14:00
根据法律规定：
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
4 超级账号5律师 2014-11-28 14:04
逾期交房可以解除合同赔偿损失，或者要求继续履行赔偿损失
5 孙新律师 2014-11-28 14:13
按照合同约定处理。
6 康治斌律师 2014-11-28 14:23
按照合同的约定，违约金的赔付时间是按3个月计算。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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7 超级账号5律师 2014-11-29 10:59
按照合同的约定，可以要求开发商承担违约责任。