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租房纠纷
租房纠纷 我们从二房东那里租来门面房,由于朋友,我们没有签合同,口头协议,今天我们自己又把门面转给小王,小王和我们签了转租协议,这个事二房东也知道,而小王的房租也交给二房东的,但是小王和二房东没有签协议,现在二房东要把房子收回去,小王就找我们闹事。
我们现在该怎么办,警察说不能立案,要走法院,我们现在该怎么办?与我们有关系吗?我们能赢吗?
2014-11-05 13:50 王123sm……(上海) 已有 6 位律师回答
1 杨晓峰律师  2014-11-05 14:16
涉及到转租的,原则上必须要经过原权利人同意,未经同意的,都是无效的转租,下面几家各自的损失,找对应的上家
2 许谦律师  2014-11-05 14:18
按照你的陈述,你作为承租人的身份没有书面证据证明,很可能导致你转租房子的行为被认定为无权处分,需要承担赔偿损失的民事责任。建议尽快补充、固定证据,并咨询专业律师。
3 110网律师  2014-11-05 14:57
你与二房东之间没有书面协议,口头协议,二房东是否认可?或有其他证据可以佐证?否则,会被认定你无权处分该租赁房,从而导致你与小王签的转租协议无效,建议你先和二房东协商一下,并把相关证据固定一下,为以后起诉到法院做准备。具体可来电咨询。
4 110网律师  2014-11-05 15:10
转租要有转租权,应取得原权利人同意,由于你承租该房屋没有租赁合同,现转租给他人也没相应的依据,如果产生纠纷,对你不利,你的转租行为有可能被认定为无效。
5 李军律师  2014-11-05 16:33
你们要出面处理。毕竟转租合同是与你们签订的。
可来电联系委托律师处理。
6 110网律师  2014-11-05 18:02
你好,你们要承担责任的,当然,小王自己可能也要承担部分责任。

以上仅为依据你提供的信息,作出的初步的、我自己的个人见解。
       如果需要聘请律师帮助,可以电话联系我。
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