租房纠纷
租房纠纷 工业厂房租户租期未到，欲提前退租，之前合同中就提前退租事情双方都有约束。在租户未谈妥并支付违约赔偿的情况下，我是否可以阻止其搬货和设备？是否可以以货物和设备冲抵违约赔偿？
2014-11-01 10:27 SHELLE……（江苏－南京） 已有 3 位律师回答
1 周六八律师 2014-11-01 10:31
可以行使抗辩权，扣留其物品，建议协商，协商不成的可以向法院诉讼，追究其违约责任
2 许威律师 2014-11-01 10:56
抗辩权是针对请求权而言。这里，你行使的是类似留置权的自力救济，你可以阻止其搬走与你主张金额大致相当的财物。之后，你应及时诉讼，通过法院依法保全对方财物。记住要点：金额大致相当，及时请求公力救济。
3 110网律师 2014-11-01 11:13
按合同规定办。可以起诉，申请财产保全法院查封货物和设备，抵违约金需评估作价，