违约问题 大家好：
  我在05年像私人个体购买了在修的两套房其中有一套付了全款（7万元），一套只付了定金（2万元）现在可以拿房了，但是现在那私人个体不想卖了事情已经过了五年了合同上也没有注明合同违约应该赔偿多少，也没有到公证处去公证，只是双方签了字和在场两个人签了字所以我想咨询下对方违约的话应该赔偿多少

关键要看是否允许买卖，农村房屋是禁止买卖的。如果是有国有土地使用证的房屋，你可以要求对方履行合同。如果无法与对方协商解决，还可以依法起诉解决。

你好，合同不需公证，双方签字和证人签字就已经生效，你也已经履行了相关的合同义务，如果起诉你可以向对方主张履行合同交付房屋。