购房交了定金，无任何约定能否退回
购房交了定金，无任何约定能否退回 与售楼处签订了商品房认购审批单，上面有定金10000元，然后就是房屋号码、销售人员签字等没有任何其他约定。由于资金出现问题，想与开发商协商退定金，对方不退。请问问题如何解决？另外售楼处签字的所有销售人员在住建委网站上没有备案。（备案中无这些人）请问我能够通过住建委协调此事。
2014-10-30 09:18 yangx1……（北京） 已有 18 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2014-10-30 09:20
协商解决
2 在线律师 2014-10-30 09:19
应该可以退
3 徐卫东律师 2014-10-30 09:20
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
4 朱孟喜律师 2014-10-30 09:21
依法你单方违约 无权要回定金 不过也不是没有机会。除非你能证明如对方没有资质 证照不全等问题 才会有机会
5 孙新律师 2014-10-30 09:23
你好，要按照合同约定办理，可以来电咨询
6 北京石建伟律师团队律师 2014-10-30 09:23
建议协商解决
7 李建成律师 2014-10-30 09:26
是可以退的
8 110网律师 2014-10-30 09:27
你好 你们单方违约，是很难要回定金的。除非你们能证明对方有违法之处，如证件不全等
9 孙新律师 2014-10-30 09:42
你方违约，定金一般是不退的。可以争取一下。
10 孙新律师 2014-10-30 09:53
建议协商解决。
11 孙新律师 2014-10-30 09:55
如果你方违约，定金一般是不予退还的
12 李同红律师 2014-10-30 10:02
你好，建议协商解决吧。
13 赵江涛律师 2014-10-30 10:10
可以退 需要经验等
14 申维丰律师 2014-10-30 10:12
你好，要按照合同约定办理。
15 陈晓云律师 2014-10-30 10:14
能够通过住建委协调此事
16 赵剑律师 2014-10-30 10:17
您好，按您的描述，您构成违约，一般是不能退还定金的。如果对方资质存在问题，您可以一次为理由请求解除合同的。
希望能够帮助到您，如果还需帮助，可以来电免费咨询。
希望能够帮助到您，如果还需帮助，可以来电免费咨询。
17 孙新律师 2014-10-30 10:22
你好，据你所述的情况，首先要求对方是否有售房资质、证件是否齐全？若不符合的话，可主张该哦认购合同无效，要求对方返还定金。协商不成的，可通过诉讼的方式索要。
18 怀向阳律师 2014-10-30 15:05
如果对方资质不全，可以主张合同无效，要求返还定金