有贷款的房子是否可以婚内过户到夫妻一方名下？或离婚后凭离婚协议过户到一方名下？-开心法人

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有贷款的房子是否可以婚内过户到夫妻一方名下？或离婚后凭离婚协议过户到一方名下？

有贷款的房子是否可以婚内过户到夫妻一方名下？或离婚后凭离婚协议过户到一方名下？夫妻共同名义贷款买房，现正在协商离婚，男方同意房子归女方一人所有，女方以后负责还款，请问是否可以把房产过户到女方一人名下？或者离婚后凭离婚协议过户房产到女方名下？如果都不可以，离婚协议公证是否可以保护女方的权利？是否有用？如果也没什么用，是否有其他方法能保障女方对此房产的单独所有权？

2014-10-16 15:00 rachel……（北京）已有 17 位律师回答

1 蒋艳超律师电话：13720286680 2014-10-16 15:06

协议约定清楚即可

2 吴丁亚律师电话：13552751245 2014-10-16 15:15

还清贷款才可以过户

3 常路律师 2014-10-16 15:02

您好，协议约定清楚即可

4 何峤巍律师 2014-10-16 15:03

过户要有公证或判决文书

5 徐卫东律师 2014-10-16 15:03

你好，需要还清贷款，建议签订协议

6 110网律师 2014-10-16 15:05

只凭离婚协议不能有效保护女方的权利，可以在协议离婚后办理过户手续。

7 北京石建伟律师团队律师 2014-10-16 15:05

你好，协商约定处理，如需帮助来电咨询。

8 陈晓云律师 2014-10-16 15:18

需要还清贷款后才能过户。
协议离婚时未还清贷款的，离婚协议在离婚登记后仍然生效。
离婚后具备过户条件（还清贷款的）可要求对方按离婚协议协助过户，有争议的，可向法院起诉，有生效法律文书后，无须对方配合，直接凭生效法律文书申请法院强制执行。　

9 孙新律师 2014-10-16 15:22

1、存在贷款的情况下，不能办理过户；2、离婚协议可以保护女方权利；有用。

10 孙新律师 2014-10-16 15:34

您好，双方可约定婚内财产协议并予以公证。

11 赵剑律师 2014-10-16 15:34

您好，夫妻双方之间关于债务承担约定，一般只在内部发生效力，对不知情的债权人是不发生效力的。

12 110网律师 2014-10-16 15:47

有贷款不能过户。
离婚协议是有效的，还清贷款后可凭离婚协议到法院进行产权确认然后过户。

13 孙新律师 2014-10-16 16:38

夫妻双方可以就房屋归属签订协议并公证。

14 赵江涛律师 2014-10-16 19:25

需要银行同意

15 王艳玲律师 2014-10-16 20:16

如果进行离婚登记，协议就是发生法律效力，但是需要还清贷款解除抵押后才能办理过户登记

16 谷友军律师 2014-10-16 20:52

银行同意，可以。

17 110网律师 2014-10-16 21:56

一般需要还清贷款，才可以变更的。