贷款的房子离婚可否过户到一方名下？
贷款的房子离婚可否过户到一方名下？ 我和老公结婚前买的房子，写的我们俩的名字，我老公还贷。
现在我们想离婚，房贷一次性付不清，我想把房本改成我老公，也就是去掉我的名字，请问可以这样操作吗，需要什么样的手续呢，费用是多少？
现在我们想离婚，房贷一次性付不清，我想把房本改成我老公，也就是去掉我的名字，请问可以这样操作吗，需要什么样的手续呢，费用是多少？
2013-09-07 17:41 短暂停留（北京－通州区） 已有 8 位律师回答
1 陈晓云律师 2013-09-07 17:46
婚内或离婚更名免税，但贷款未清前，要银行同意才能更名。
2 孙新律师 2013-09-07 18:09
你好，详情咨询银行。
3 徐卫东律师 2013-09-07 18:34
需要征得银行的同意，否则，无法办理。
中华人民共和国物权法
第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
中华人民共和国物权法
第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
4 怀向阳律师 2013-09-07 21:28
你好，未还清贷款前，是不能办理房屋过户手续的，建议与银行协商一下，如果银行同意，可以到房管部门去咨询相关事宜。
5 李建成律师 2013-09-07 21:44
你好，建议咨询房管局。
6 王艳玲律师 2013-09-07 22:07
需要还清贷款解除抵押再办理办理变更登记
7 常路律师 2013-09-07 22:17
您好，建议咨询房管局。
8 赵江涛律师 2013-09-08 00:10
咨询银行。