我的权益能不能受到保障 你好，我在2009年11月22日，在业主不知道的情况下，从二手房东手上转让了一间店铺，双方只是书面协议（协议在二手房东那里），没有第三方公证。原合同（业主和二手房东）到2011年4月份止。现在二手房东不承认店铺是转让给我的，我有没有转让权。

关键是房东是否允许转让。如果不允许，你们的协议就是无效的。

1，建议收集二手房东转租给你的证据。
2，若业主同意，业主和二手房东原合同到期后，你可直接跟业主签定合同，这样更能保证你的权益。

真正的房东同意转租没有问题,最好取得房东面书同意转租的材料.