房屋定购协议纠纷
房屋定购协议纠纷 律师你好：我于2010年6月中旬与我所任职的某公司（非房产开发公
司）签定了“住房定购协议”，向公司定购了一套约120平方米的全产
权房，协议书里明确了购房价格，公司同时向我收取了5万元定购金（
非订购金）。该协议约定2012年5月交房，并规定逾期未交房将向我支
付相应利息，除此并未申明公司有调价等权力。可是几天前公司向小
区房屋定购者（约500户定购者，全是公司员工。因公司并未向外售房
，协议中的住宅小区非集资房或福利房，是明明白白的全产权房。）
提出因建房成本上升，公司无法按原协议售房价格履行协议，下发了
《关于调整某某（县）“某某住宅小区”住房售价的通知》，要求将
房价上调300元/平方米，并保留因市场因素继续上调房价的权利。在
该通知中要求仍愿购房者于本月13日前按公司要求办理《住房定购补
充协议》，或办理《退房协议》（公司仅向退房者支付定购款本息，
而相当一部分购房员工希望得到因公司单方违约应支付的两倍定购款
的罚金），到期两者均未办理者视为自动放弃购买，原定购协议自动
解除，由公司将其定购款本息提存代管。请律师帮帮我们，我们该
如何维护自己的正当权利。
司）签定了“住房定购协议”，向公司定购了一套约120平方米的全产
权房，协议书里明确了购房价格，公司同时向我收取了5万元定购金（
非订购金）。该协议约定2012年5月交房，并规定逾期未交房将向我支
付相应利息，除此并未申明公司有调价等权力。可是几天前公司向小
区房屋定购者（约500户定购者，全是公司员工。因公司并未向外售房
，协议中的住宅小区非集资房或福利房，是明明白白的全产权房。）
提出因建房成本上升，公司无法按原协议售房价格履行协议，下发了
《关于调整某某（县）“某某住宅小区”住房售价的通知》，要求将
房价上调300元/平方米，并保留因市场因素继续上调房价的权利。在
该通知中要求仍愿购房者于本月13日前按公司要求办理《住房定购补
充协议》，或办理《退房协议》（公司仅向退房者支付定购款本息，
而相当一部分购房员工希望得到因公司单方违约应支付的两倍定购款
的罚金），到期两者均未办理者视为自动放弃购买，原定购协议自动
解除，由公司将其定购款本息提存代管。请律师帮帮我们，我们该
如何维护自己的正当权利。
2010-12-08 21:17 D12820……（四川） 已有 2 位律师回答
1 刘法律师 2010-12-08 22:37
您好，公司单方变更协议的行为是无效的，成本的提高不能作为法定理由，员工们应坚决要求公司继续履行原合同。如需帮助，可电话联系。
2 喻远军律师 2010-12-09 08:09
合同变更应当经双方协商。