如果买二手房，原房东没缴住房专项维修资金，怎么办？ 我们买的是小南庄的二手房，据说是海淀区当年建的第一批商品房。 
房子大概是94年建的，房本是98年办的。 
房东记不起来有没有交过住房专项维修资金了，也找不到发票了。 
我们去海淀区的住房维修资金管理中心问了，结果说系统里没有房东的缴纳记录。 
小南庄的物业则说住房维修资金不归他们管，并好心地提醒我们这个问题一定要弄清楚怎么解决。 
我们又问了问北京市住房维修资金管理中心，他们说说97年到99年之间确实有一些房子没交公共维修基金，但房本却办下来了，而且查了94年以后的记录，确实没有我们小区缴纳过住房维修金的记录…… 

如果房东真没有交过的话，我们该怎么办？ 
重新缴纳？ 
由我们出还是房东出？ 
按新房价的2%还是原房价的2%呢？

要看你合同中是否约定维修基金过户。如果约定了，应有原房主缴纳。

应当由原房主缴纳。

在买卖合同中约定清楚。

  既然合同有约定，那么你可以要求其到房屋管理部门缴纳房屋维修基金，或将此款交给你，由你交到房屋管理部门。

应当由原房主交纳