原房产土地证中的共同使用权面积，是否可以包括在新房产土地证上的使用权面积中 原房产土地使用权用地面积为164、08平方，其中建筑占地98、54平方，共有使用权面积168、03平方，显然上述164、08平方，是独用使用权，而后一共同使用权是168、03平方。但在继承过程中，在土地调查地籍表中，使用权面积项，只登记为独用面积，但其分项分明有独用面积和分摊面积，其只登记独用面积为164、08平方，这样独用面积与使用权面积相同，而对共同使用面积未作合并计算，只是备注说明栏作出说明。答复的理由是，产权证上的使用权面积，仅登记独用面积和分摊面积，而分摊面积不是旧的房产中共同使用道院的使用权面积，所以他们中答应在备注栏中说明，不在批准使用权面积中合并记录，这种做法有法律根据吗？

具体根据约定解决

1、备注中如何注明？
2、共同使用权是168、03平方面积到哪儿去了？