使用权转产权，原来使用权主已经失去民事行为能力，监护人是否可以操办 原有使用权房屋，现欲将房屋买下产权。但原来户主由于得精神病已经失去民事行为能力，监护人是否能操办一系列手续？如果该原户主思维混乱，不同意将使用权转产权，是否监护人仍然可以操办手续？需要注意哪些？

您好：
可以，但不能侵害被监护人的利益，否则无效。

《民法通则》第十三条　不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。

　　不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

　　第十四条　无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。 我的补充： 2013-11-10 18:30

第十七条　无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人：

　　（一）配偶；

　　（二）父母；

　　（三）成年子女；

　　（四）其他近亲属；

　　（五）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

　　对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。

　　没有第一款规定的监护人的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

不损害被监护人利益的话，可以。

不损害被监护人的利益，可以的。

监护人能保护被监护人的财产！

须为监护人的利益，可将该使用权房转为售后公房。

使用权转产权，原来使用权主已经失去民事行为能力，监护人可以代为办理。

使用权转产权，原来使用权主已经失去民事行为能力，监护人可以代为办理。