承租方提前解约
承租方提前解约 商场租一门面，因市场宣传不到位生意惨淡，并且当初的很多承诺也没有兑现，因为我们没有留下书面货有效的证据所以没法算商场违约，现在我已无精力继续运营，请问我是否可以单方解除合约，自己承担合同约定的违约支付两个月租金的条款，要求商场退换剩余房租和押金（合同没有约定单方终止合同的赔付标准！
2014-09-26 14:52 wenwen……（北京－朝阳区） 已有 9 位律师回答
1 徐卫东律师 2014-09-26 14:53
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
2 李建成律师 2014-09-26 14:53
你好，协商不成的话可以起诉
3 申维丰律师 2014-09-26 14:58
您好！如果单方违约，可以按合同约定办理，承担违约责任。
4 孙新律师 2014-09-26 14:59
你好，首先你们之间存在房屋租赁合同的法律关系，据你所述的情况，在有证据证明的前提下，可以认定为对方违约，可主张解除租赁合同，并要求对方返还剩余租金并支付合同中约定的违约责任或赔偿因此给你造成的实际损失。协商不成的，可通过诉讼的方式解决。
5 孙新律师 2014-09-26 15:00
你好，你的要求是合理的，协商不成可以起诉解决。
6 110网律师 2014-09-26 15:01
你好，可以。具体的违约金按合同约定即可
7 怀向阳律师 2014-09-26 16:23
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
8 赵江涛律师 2014-09-26 17:47
按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
9 孙新律师 2014-09-28 14:03
你好，可以提出解除合同，与出租方协商解决，如果协商不成，尽快起诉解决。