将公房委托中介出租后，我提出解约，中介依然强行代理事宜-开心法人

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将公房委托中介出租后，我提出解约，中介依然强行代理事宜

将公房委托中介出租后，我提出解约，中介依然强行代理事宜我于2014年8月底将我公公的公房委托出租，并与中介签订了《房屋出租委托合同》，并支付给我部分款项。之后我得知，公房不能出租，就提出和中介解约，把款退回。中介没有理会，并口出恶言秽语，并在我不知情的情况下，将房屋租赁给了其他租户，收取了租金和中介费等。我想请问：

1）由于这个房子是我公公的，请问我与中介签署的《房屋出租委托合同》是否有效合同（我公公不知情）？
2）目前需要如何处理最为妥当？

2014-09-25 14:33 resume……（北京－西城区）已有 11 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2014-09-25 14:38

这是可以收集证据诉讼的

2 李建成律师 2014-09-25 14:34

协商不成时可以到法院起诉解决

3 孙新律师 2014-09-25 14:38

协商不成，可以向法院起诉，解除您和中介签订的租赁协议。

4 孙新律师 2014-09-25 14:42

你好，首先公租房不能转租、出借，擅自出租的属于违法行为，该出租行为是无效的。据你所述的情况，可由你公公主张该委托租赁合同无效，要求中介和承租人返还房屋。

5 孙新律师 2014-09-25 14:42

你好，可以由你公公主张该合同无效。

6 北京石建伟律师团队律师 2014-09-25 14:51

你好，可以主张合同无效。

7 孙新律师 2014-09-25 14:55

你好，可由你公公主张该委托租赁合同无效，要求中介和承租人返还房屋。

8 赵江涛律师 2014-09-25 15:09

可以到法院起诉要求中介和承租人返还房屋。

9 徐卫东律师 2014-09-25 15:09

你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

10 石玉成律师 2014-09-25 16:05

可以以你公公的名义，主张合同无效。

11 孙新律师 2014-09-26 10:42

属于效力待定。需公共追认合同才有效。对于委托合同可以随时解除，且已经退还欠款。无须担心。