爷爷的公产房继承问题
爷爷的公产房继承问题 我的户口在90年就跟随爷爷，且此户口地目前只有我和爷爷的户口（因房产纠纷一直未给爷爷办理户口注销）爷爷于04年去世，属于爷爷名下的公产房，他在世时口头上说是要给我的，一直想去公证，但我的年龄当时未满18周不能办理公证，所以一直到我爷爷去世此房产一直未能有一个有效的遗嘱，现此房产我小姑居住，她的居住是否合法，我是否有此房的居住权，
2014-09-21 00:23 wyysya……（天津－南开区） 已有 8 位律师回答
1 胡爱军律师 2014-09-21 07:26
咨询房屋产权单位确定
2 超级账号5律师 2014-09-21 07:34
请对我的回答给予评价并采纳，详细内容来电咨询。有此房的居住权，小姑居住不合法，
3 刘秀章律师 2014-09-21 08:25
第一顺位继承人可以要求承租权
4 孙新律师 2014-09-21 09:49
公产房屋无法立遗嘱处分。
5 孙新律师 2014-09-21 13:33
首先公产房不能通过遗嘱的形式处分，所以您爷爷即使有遗嘱也是无效的。其次您爷爷作为公产房的承租人，在其去世后他的所有继承人对该房屋均有要求承租的权利，需要他们协商由一人成为新的承租人，然后办理公证手续再到房管部门变更承租人即可。继承人的范围包括配偶，父母，子女。所以您的小姑的居住还是有依据的。
6 孙瑞岭律师 2014-09-21 15:39
公产房不能继承，没有产权。
7 孙新律师 2014-09-22 08:51
您好，首先公产房不能做遗嘱，即使您爷爷留有遗嘱也是无效的。您和爷爷的户口在一起，您有居住权，还可以要求房屋变更承租权人。您爷爷去世后，您爷爷的配偶（奶奶）、子女，和您都有承租权。因您的户口在房屋内您有优先承租权。希望我的回答对您有所帮助。祝您好运。
8 赵妮律师 2014-09-22 09:23
您好，公产房不能做遗嘱，即使您爷爷留有遗嘱也是无效的。
您和爷爷的户口在一起，您有居住权，还可以要求房屋变更承租权人。您爷爷去世后，您爷爷的配偶（奶奶）、子女，和您都有承租权，您小姑的居住是有依据的。
因您的户口在房屋内您有优先承租权。
希望我的回答对您有所帮助。祝您好运。
您和爷爷的户口在一起，您有居住权，还可以要求房屋变更承租权人。您爷爷去世后，您爷爷的配偶（奶奶）、子女，和您都有承租权，您小姑的居住是有依据的。
因您的户口在房屋内您有优先承租权。
希望我的回答对您有所帮助。祝您好运。