出租房屋到期租户拒不缴纳房租还不腾房怎么办
出租房屋到期租户拒不缴纳房租还不腾房怎么办 我三河有一位朋友现有一处门市房，出租给韩某经营饭店生意，租期为三年，即2012年8月27日——2015年8月26日，房租一年一交，年初交房租。但出租一年后，韩某转租给刘某经营，于2014年8月26日房租到期，韩某和刘某拒不履行协议缴纳房租又不交房，请问律师应该怎么办？谢谢
2014-09-17 20:13 104583……（河北－廊坊） 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2014-09-17 20:17
法院起诉解决
2 孙新律师 2014-09-17 20:18
协商不成，可诉讼解决
3 110网律师 2014-09-17 20:20
看你有什么样的诉求，你可以向法院起诉，要求对方缴纳房租，并解除租赁合同，要求对方腾房
4 110网律师 2014-09-17 20:26
若合同中约定了不按期交付房租，出租人有权解除租赁合同，那就直向法院起诉，请求就是解除合同返还租赁房屋。若是没有此约定，你朋友可先向承租人发出交付房租的通知，写明交付的合理期限，并注明若逾期合同解除。期满，若对方不履行交付租金的义务，也不腾退房屋，那你朋友就可以向法院起诉的方式收回房屋。