买房时未有双证，现在有了但卖主不予以过户，对方已抵押，如何解决
买房时未有双证，现在有了但卖主不予以过户，对方已抵押，如何解决 在09年是我买了一户拆迁房，当时未有双证所以与卖家签了协议，现该卖家在4月已领取双证但迟迟不给于过户，我多次催促无果目的是为增加房款，经找人查证卖主房产已被抵押，请问现在该怎么办？
2014-09-16 20:40 yuansh……（江苏） 已有 1 位律师回答
1 祁金波律师 2014-09-16 20:58
可以要求继续履行合同，但是房子已经办理了抵押比较麻烦了。人家抵押权具有优先受偿性！当然你也可以要求解除合同并赔偿损失。
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