房屋违约纠纷~~~ 2013年 购买该居住房，合同上写着12月份下来房子（但没写逾期违约规定），后来没能逾期下来该单位口头说14年7月份，现在已经是八月中旬。户主因为当初说是12月份下来房 所以租了一年的房子。由于新房迟迟不下，现在已经多租了1年。
  请问 在合同没有明确违约条款的情况下 是否应该赔偿户主违约金？如果撤销购买合同，卖方应赔偿哪些？户主多租这一年的房屋应该算在赔偿里么？

答：1、不需要；2、各自返还；3、要求赔偿实际损失。

合同没约定违约金的，也可以索要违约金。可索要租房损失，可索要已付款及利息。