房屋违约纠纷 我承租了一栋楼，年租金为72万元，租期为五年，我装潢花了60万元，第一年亏损了30万元。但我预计第二年开始，每年要赢利50万元。现在，一年过去了，房东却要提出收回房子，请问，我该如何维护自己的权益。

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按合同的约定处理。