关于宅基地拆迁后的问题 家里有一栋宅基地,户主是奶奶,户口有爷爷奶奶爸爸妈妈和本人5个人,本人已结婚但是老婆户口在娘家没过来(娘家也是宅基地),现在处于怀孕状态,是在拆迁后怀孕的,现在我、我老婆、爸爸妈妈外面借房子住,拿过渡费,爷爷奶奶很久以前就一直住市区,家里有个姑姑,姑姑是以前顶替爷爷出去的,并且分了房子,爷爷奶奶也一直住在姑姑分配的房子里,家里宅基地在2008年的时候爸爸妈妈打报告推倒后重新造过(造房一切都是由父母操办),11年的时候宅基地拆迁了,现在14年爷爷意思要给姑姑一套房子,因农村的观念是留给儿子的,爸爸妈妈都不肯,但我们都知道法律上爷爷要给,那肯定拦不住的,问题1:姑姑在宅基地上有份额吗?问题2:我老婆和肚子里的孩子在这次拆迁中有份额吗?问题3:现在面临是抢房,那么按现在这个情况房子是如何分配?问题4:爷爷说要给姑姑,是不是只能给爷爷奶奶自己的份额,不能动我们的份额?
2014-08-06 20:56 zhrht(上海-宝山区) 已有 7 位律师回答
1 李三勇律师 电话:13311076167 2014-08-07 11:13
您好!
拆迁安置您爷爷奶奶都应当是拆迁安置对象,因此有他们的份额。属他们的财产他们有自由处分的权利。
结合当地的拆迁补偿政策,如果您的妻子与孩子不是被拆迁安置对象,那么拆迁安置是没有他们份额的。
您的父母是房屋的建造者,也就是房屋产权证人,同样作为被拆迁安置对象,都有份额。您爷爷奶奶不能分配属于你们的拆迁安置份额。
拆迁安置您爷爷奶奶都应当是拆迁安置对象,因此有他们的份额。属他们的财产他们有自由处分的权利。
结合当地的拆迁补偿政策,如果您的妻子与孩子不是被拆迁安置对象,那么拆迁安置是没有他们份额的。
您的父母是房屋的建造者,也就是房屋产权证人,同样作为被拆迁安置对象,都有份额。您爷爷奶奶不能分配属于你们的拆迁安置份额。
2 刘智慧律师 2014-08-07 07:54
宅基地房屋的动迁利益分配,要结合宅基地使用权申请人、房屋所有权及相关动迁政策等情况如基地动迁口径判断。
3 孙新律师 2014-08-07 09:31
你好,需要看当地的拆迁安置政策。
4 姚艳艳律师 2014-08-07 11:28
具体需要帮助可电话联系我 详谈
5 110网律师 2014-08-07 11:30
你好!
1、应该没有
2、应该没有
3、要结合拆迁安置协议进行分析
4、是
1、应该没有
2、应该没有
3、要结合拆迁安置协议进行分析
4、是
6 张向锋律师 2014-08-07 12:30
1、房屋是你父母翻建的,没有你姑姑的份额。
2、需要依据拆迁协议来确定。
3、需要先确定有无爷爷奶奶的份额,才能确定如何分配。
4、没有确定前,你父母可拒绝你爷爷奶奶的要求。
5、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2、需要依据拆迁协议来确定。
3、需要先确定有无爷爷奶奶的份额,才能确定如何分配。
4、没有确定前,你父母可拒绝你爷爷奶奶的要求。
5、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
7 李军律师 2014-08-07 13:57
1、2、取决于动迁政策;
3、要看哪些人属于被安置对象;
4、你爷爷只能处分属于他的份额;
5、各拿各的份额。
3、要看哪些人属于被安置对象;
4、你爷爷只能处分属于他的份额;
5、各拿各的份额。