律师您好,麻烦问一下,个人所得税是什么税种,我从我父亲那里继承得来的房产需要交个人所得税吗,谢谢解答 律师您好,麻烦问一下,个人所得税是什么税种,我从我父亲那里继承得来的房产需要交个人所得税吗,谢谢解答?
2014-08-04 21:53 网友(浙江) 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话:13180101358 2014年08月04日 21时57分
很高兴为您解答问题!
个人所得税是对个人(自然人)取得的各项所得征收的一种所得税。个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税。
符合以下几类情况可以免征个人所得税(前提是:产权人是个人的情况)
(一)非居住用户房无免征条件,必须缴交个人所得税,但可办理据实征收
(二)居住用户:《房地产证》上的出征时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核:
1、上手购买一手商品房的可提供《预售契约》,约定的交楼时间超过5年可免征。
2、 房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间
3、 安居房可以《安居协议》上的签订时间为准(以前大多数安居协议没有注明时间,可到开发商出具入住证明)
4、解困房直接可以免征
5、 继承、赠与取得的房产办理出售,提供上手房产证和继承、赠与公证书,只要上手房产证出证时间超过5年,可以免征。直系亲属赠与,可看上手证;非直系亲属赠与,只看今手证时间,只能到地税局办据实征收,不能核定征收。
6、拆迁补偿(回迁)房可提供《拆迁补偿协议》以签订时间为准
7、 分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据
因此,您从您的父亲那里继承得来的房产属于上述第七种情形,无需缴纳个人所得税。
个人所得税是对个人(自然人)取得的各项所得征收的一种所得税。个人所得税的纳税义务人,既包括居民纳税义务人,也包非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务,必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得,缴纳个人所得税。
符合以下几类情况可以免征个人所得税(前提是:产权人是个人的情况)
(一)非居住用户房无免征条件,必须缴交个人所得税,但可办理据实征收
(二)居住用户:《房地产证》上的出征时间或《契税完税证》上的填发日期满五年即可免征;如纳税人有异议的可提供以下资料审核:
1、上手购买一手商品房的可提供《预售契约》,约定的交楼时间超过5年可免征。
2、 房改房可提供《出售公有住房缴款明细表》以缴款日期为准、收款收据注明的缴款时间或购房协议书的签署时间
3、 安居房可以《安居协议》上的签订时间为准(以前大多数安居协议没有注明时间,可到开发商出具入住证明)
4、解困房直接可以免征
5、 继承、赠与取得的房产办理出售,提供上手房产证和继承、赠与公证书,只要上手房产证出证时间超过5年,可以免征。直系亲属赠与,可看上手证;非直系亲属赠与,只看今手证时间,只能到地税局办据实征收,不能核定征收。
6、拆迁补偿(回迁)房可提供《拆迁补偿协议》以签订时间为准
7、 分家析产、分割的房屋以析产、分割前的来源为依据
因此,您从您的父亲那里继承得来的房产属于上述第七种情形,无需缴纳个人所得税。
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关于房产继承问题,很繁琐!麻烦律师帮忙解答!谢谢了!
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3个回复吴律师您好!我想咨询下我父母将在文山的房产过户给我,费用高吗?麻不麻烦?父亲是直系
6个回复申请当地法院强制执行,但是法院不作为。向上级法院申请强制执行,需要什么材料,望各位律师帮忙解答一下。
3个回复麻烦各位律师帮忙解答一下,谢谢
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