店铺房租未到期房东要违约
店铺房租未到期房东要违约 今年三月份看好一个店铺，属于是楼底商户的那种，我只租门口的一块12平米的地方做小饰品、美甲等生意，现在还不到五个月房主要违约，要把一层整体租给别人，说退给我们后边几个月的房租（签合同时先签了一年，也付了一年的房租）让我搬走。我前期投入很多，包括广告、装修什么的，现在客源渐渐稳定下来了，正准备要好好干了，我们合同中有规定说房主违约的话得赔偿我的损失，可是房主现在只愿意退换剩余房租，我该怎么办？该问他要多少违约金？
2014-07-21 14:15 guohon……（山西－临汾） 已有 3 位律师回答
1 陈亮律师 2014-07-21 14:21
房主违约，要求支付违约金。协商不成可以向法院起诉。 我的补充： 2014-07-21 14:22
《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2 孙新律师 2014-07-21 22:11
根据实际损失主张
3 孙新律师 2014-07-22 12:10
按照合同约定或实际损失要求赔偿违约金，具体事宜可以联系律师起诉解决。
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