店铺合同五年,一年还未满房东就提前下通知要收回,房租还有一个月到期。。 本人租一店铺,是与二房东签订的,为期五年的合同,要到2017年才到期,每次房租一次性交半年并且提前一个月交,本次房租已经交到11月,为交下一个半年的房租(12月—次年5月),给房东打电话来拿房租,房东却告知要收回店铺,原因是要自己经营。。。
在此前因为本人身体有时不大好,且生意也一般,有想转租店铺的想法,和房东商量,房东说可以,等我找到承租人,房东说他不同意,后来又说必须涨2万房租一年并且给他5万块的转让费才能转让,本人转让店时和承租人说好的转让费当时讲好是8万块,是当时本人在店铺里投资的设备和装修费用,房租还是合同里签订的房租,不少房东的,房东说要给他转让费5万,还要涨承租人的房租,承租人接受不了,本人也觉得给把自己投资的钱里面抽出5万块给他不合理,就没同意,但是合同里有条款写明转租必须经房东同意,此次转租就这样黄了。。请问这样本人想转租店铺该如何操作?或者无法转租,本人想继续经营,但房东却不接受我的下一个半年房租,提前一个月发通知要收回店铺,本人又该如何应对?谢谢!
在此前因为本人身体有时不大好,且生意也一般,有想转租店铺的想法,和房东商量,房东说可以,等我找到承租人,房东说他不同意,后来又说必须涨2万房租一年并且给他5万块的转让费才能转让,本人转让店时和承租人说好的转让费当时讲好是8万块,是当时本人在店铺里投资的设备和装修费用,房租还是合同里签订的房租,不少房东的,房东说要给他转让费5万,还要涨承租人的房租,承租人接受不了,本人也觉得给把自己投资的钱里面抽出5万块给他不合理,就没同意,但是合同里有条款写明转租必须经房东同意,此次转租就这样黄了。。请问这样本人想转租店铺该如何操作?或者无法转租,本人想继续经营,但房东却不接受我的下一个半年房租,提前一个月发通知要收回店铺,本人又该如何应对?谢谢!
2013-10-31 21:42 hefenl……(浙江-杭州) 已有 7 位律师回答
1 杨冬梅律师 电话:15068803952 2013-10-31 21:56
合同就是这么签订的。你要接受现实。
2 陈国平律师 电话:13867474141 2013-11-01 09:44
房东不同意不能转租,到期可以收回
3 110网律师 2013-10-31 21:53
你不可以擅自转租,但你有权依租赁合同继续承租。
4 龙成律师 2013-10-31 22:26
不能转租。你可要求继续履行合同。
5 110网律师 2013-11-01 10:09
不能转租。你可要求继续履行合同。
6 110网律师 2013-11-01 12:21
不能转租。可要求继续履行合同。
7 2013-11-04 16:58
可以起诉二房东。追究对方的违约责任。
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