请各位律师帮帮我
请各位律师帮帮我 各位律师好！我是北京人！2013年和我爱人结婚！当时因为家庭矛盾爱人的父母并没有出席我们的婚礼！自此之后我爱人在没有回过家！我们一直和我爱人的爷爷！叔叔！姑妈关系很好！老人在北京市崇文区郭庄西巷有平房两间！是房管所的承租房！承租人为我爱人的爷爷！这房子里有两个户口本！分别是爷爷、奶奶一个户口本，我爱人和他父母，他父亲是户主！现在这里面临拆迁，他父母住在丰台区的楼房！楼房也是承租方！也是由他爷爷承租我爱人的父母居住，但是由于我爱人的爷爷和他父母之间矛盾很深！已经不再联系了！现在爱人的奶奶瘫痪在床他父亲也不来照顾！我有两个问题！
问题一：我爱人也在爷爷承租的楼房里生活了25年！爷爷是否可以将楼房的承租人改为我老公！需不需要老人的其他儿女同意！（注：楼房是爷爷公司分的！我爱人的父亲曾经也是这个公司的员工，后来去的公交集团工作，且我爱人一家三口的户口均不在此套楼房里）
问题二：如果拆迁我爱人的父亲拿走了房屋或者拆迁款我爱人是否有权利起诉争取自己的份额呢？
问题一：我爱人也在爷爷承租的楼房里生活了25年！爷爷是否可以将楼房的承租人改为我老公！需不需要老人的其他儿女同意！（注：楼房是爷爷公司分的！我爱人的父亲曾经也是这个公司的员工，后来去的公交集团工作，且我爱人一家三口的户口均不在此套楼房里）
问题二：如果拆迁我爱人的父亲拿走了房屋或者拆迁款我爱人是否有权利起诉争取自己的份额呢？
2014-07-01 12:47 也许很爱你（北京－崇文区） 已有 13 位律师回答
1 李三勇律师 电话：13311076167 2014-07-01 13:34
您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
2 李建成律师 2014-07-01 12:51
你好，协商解决不成的搜集证据向法院起诉维权。
3 北京石建伟律师团队律师 2014-07-01 12:57
协商不成搜集证据起诉解决
4 徐卫东律师 2014-07-01 13:21
你好,要结合当地拆迁政策分析.协商不成,起诉解决.
5 申维丰律师 2014-07-01 13:31
你好，建议协商解决。
6 孙新律师 2014-07-01 13:34
你好，最好协商解决
7 孙新律师 2014-07-01 13:36
你好，一、变更承租人需要经过产权单位的同意。
二、可以起诉争取属于自已的权利。
二、可以起诉争取属于自已的权利。
8 110网律师 2014-07-01 13:42
你好，承租权的变更应当经过房管所的同意。至于是否可以起诉请求本所属自己的产权，当然是可以的。
9 李同红律师 2014-07-01 14:13
你好，要看当地拆迁政策而定，如是按户口分割，户口在的，可以分割户口部分。
10 赵剑律师 2014-07-01 14:15
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
11 赵江涛律师 2014-07-01 14:22
可以按拆迁政策及协议主张权利！
12 孙新律师 2014-07-01 15:07
你好，具体要结合当地政策来办。如果遭遇不公待遇，可以采取申请政府信息公开，提起行政复议或者委托律师提起行政诉讼等合法方式维权。详情可以来电咨询。
13 孙新律师 2014-08-01 13:54
您好，承租权的变更需要经过产权人即房管所的同意，有权起诉争取属于自己的份额。