暖气漏水家中被淹由谁负责？？？？急急急。。。 2010年10月30日物业通知暖气试水，试完后暖气无漏水现像，11月14日开始供暖，客厅暖气不热，因家住顶层阳台上有一自动跑风装置，怕影响楼下住户，就以电话形式通知物业让人来修并说明我明天要出远门，一周家中无人，结果物业说没事让我把阀门都打开说行，我说10月30日试水的时候你们的人都说好着呢，不用动阀门而且去年用了好着呢。我就没动就出门了。2010年11月17日14：40分，6楼住户给我打电话说我们家漏水呢（我家住7楼），等家人于15：00赶到家中，发现是阳台上的自动跑风漏水，到导致客厅被淹，楼下也受到损失。请问这件事情该不该由物业负责？？？根据那部法律第几章第几条？？？谢谢。

你这个问题首先要确定自动跑风装置，漏水的原因，只有找到原因才能确定责任人，建议现委托专门的司法鉴定机构对落水的原因作出鉴定，然后根据鉴定结论，各自承担赔偿责任。这种情况下实行的是过错责任，即谁有过错，谁承担责任。


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