暖气漏水，央及楼下，谁来负责？！
暖气漏水，央及楼下，谁来负责？！ 自己的房子，小区集中供暖，暖气及管道交房时我们都未做任何改动，交房后和开发商签的房屋合同上协议供暖保修2个供暖期，今年是第三个供暖期了，这几天没在家，物业电话我，说我家漏水导致楼下墙皮脱落，回家一看，卧室地板家具损失严重，疑似地下管道爆裂，物业说过了保修期，不负责也不维修，让自行维修，损失尚且不谈，请问管道及其楼下住户墙面应由谁来负责维修？费用谁来承担？谢谢！
2010-02-20 14:01 gugubi……（陕西－西安） 已有 3 位律师回答
1 孙新律师 2010-02-20 16:52
如果是主管道，应该由全体业主负责；如果是你家的管道，应该有你家负责。
2 超级账号5律师 2010-02-20 18:54
应由你们负责，但若因管道质量问题，应由开发商负责。
3 超级账号5律师 2010-02-23 12:36
看具体情况，责任还很难说清，建议委托律师处理。