房产的问题
房产的问题 祖房爷爷以买卖的形式卖给我了。4个娘娘要我奶奶的遗产。请问这样的话我的房屋买卖合法么？
2014-06-17 22:47 rosso1……（上海－长宁区） 已有 13 位律师回答
1 110网律师 2014-06-17 23:07
你都没说清楚来龙去脉，欢迎来电咨询。
2 110网律师 2014-06-17 23:21
你好：过户就有效
3 韦云律师 2014-06-18 07:37
你好，买卖形式实为赠与，非善意取得，侵占其他继承人利益，其他继承人可以主张房屋买卖合同无效。
4 刘智慧律师 2014-06-18 07:56
须说明房屋的产权性质和产权人等情况。
5 110网律师 2014-06-18 08:20
你好，需要根据房屋的建造、是否真实出资购买、是否有遗嘱等因素确定其他人有权主张继承权。
6 110网律师 2014-06-18 08:42
你爷爷不能处分你奶奶的财产份额，你姨娘他们可以提起诉讼撤销你们之间买卖合同，很明显，你不会属于善意第三人。 我的补充： 2014-06-18 08:43
若需帮助可来电或者添加本律师微信公众号详询。添加方法：打开微信-通讯录-添加朋友-查找公众号-搜索“叶雪飞”-关注！把私人律师装进手机，随时随地免费法律咨询！
7 张向锋律师 2014-06-18 08:59
如你所述，合法，房屋属于你所有，其他人无权要求继承遗产。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
8 朱晓栋律师 2014-06-18 09:23
买卖形式实为赠与，非善意取得，侵占其他继承人利益，其他继承人可以主张房屋买卖合同无效。
9 110网律师 2014-06-18 09:35
如果奶奶去世在你爷爷之前的，那么爷爷在未经娘娘同意的情况下擅自将房屋买卖给你，合同效力上有瑕疵。
如果奶奶去世在你爷爷之后的，那么你爷爷将房屋买卖给你的行为如果是得到奶奶认可的，那么娘娘是无权要求主张遗产的。
如果奶奶去世在你爷爷之后的，那么你爷爷将房屋买卖给你的行为如果是得到奶奶认可的，那么娘娘是无权要求主张遗产的。
10 110网律师 2014-06-18 09:45
你爷爷无权处分你奶奶的遗产部分，买卖合同有瑕疵，你娘娘可以要求遗产份额。
11 孙新律师 2014-06-18 10:26
你好，你爷爷不能处置你奶奶的份额，其他继承人有权主张你奶奶那份儿。
12 李军律师 2014-06-18 11:27
你爷爷将房产卖给你的时候，你奶奶还在世吗？此房产是你爷爷和奶奶的共同财产吗？里面有你奶奶的遗产吗？
信息不全，暂时不好判断买卖是否合法。但是如果已经过户的话，多数是合法的，但不绝对。还是要进一步了解情况。
建议来电咨询。
信息不全，暂时不好判断买卖是否合法。但是如果已经过户的话，多数是合法的，但不绝对。还是要进一步了解情况。
建议来电咨询。
13 原丹律师 2014-06-18 12:52
你都没说清楚来龙去脉，欢迎来电咨询