房产继承问题
房产继承问题 你好，我母亲99年购买了农村本村一处甲方住房，签订了合同。但是集体土地建设用地使用证一直是甲方。我母亲今年3月份通过法院起诉，最后法院判下了判决书，判决书内容证明99年与甲方签订的合同有效，证明房产为我母亲所有。但是我母亲与今年6月份去世。家庭成员我父亲弟弟无疑义，同意我母亲这处房产由我们两个女儿继承，两个女儿一人一半。今年年底村里都要从新换正规的房产证。我想问，我和我妹妹需要从新提交民诉起诉状吗？通过提交证明我和我妹妹有继承权。如果需要提交，原告是我和我妹妹，但被告应该写谁呢？事实与理由怎么写呢？谢谢
2014-06-17 18:50 ruguo2……（北京－通州区） 已有 19 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2014-06-17 19:26
可以公证过户。
2 陈晓云律师 2014-06-17 18:55
继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理过户。
3 徐卫东律师 2014-06-17 19:03
你好，如果继承人无争议，可以公证过户，如果有争议，可以起诉解决
4 李建成律师 2014-06-17 19:13
你好，要办理继承公证后过户。
5 孙新律师 2014-06-17 19:23
不用，提交判决书和其他继承人放弃继承的声明去房管局办理即可
6 北京石建伟律师团队律师 2014-06-17 19:41
你好，直接继承即可，为何要起诉？
7 孙新律师 2014-06-17 19:46
你好，可以公证过户。如有不解，请来电咨询
8 谷友军律师 2014-06-17 19:50
父亲和弟弟。
9 张立娟律师 2014-06-17 20:43
此种情况可能要和村委会沟通好，然后需要诉讼确定你对母亲遗产的继承权
10 王艳玲律师 2014-06-17 20:55
你们可以通过诉讼的程序解决继承的问题，凭法院裁判文书办理换证手续。你和你妹妹做原告，你母亲的其他继承人为被告
11 赵江涛律师 2014-06-17 21:06
可以起诉解决
12 常路律师 2014-06-17 21:34
您好，如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
13 怀向阳律师 2014-06-17 21:57
你好，法院的判决书中该房归你母亲所有，你们可先持判决书到房管局，变更为你母亲名下，你们所有继承人再到公证处办理继承公证，最后持继承公证书再到房管局将该房变更继承人名下即可。
14 李同红律师 2014-06-18 07:15
协商一致的话不需要向法院起诉的。
15 孙新律师 2014-06-18 10:00
你好！建议及时把权利人变更过来，你们和父亲弟弟达成一致的话，可以签订继承协议，对遗产分割进行约定；也可以提起继承诉讼，在法院的调解下达成调解协议。具体权利人变更手续详询村委会。
16 110网律师 2014-06-18 11:15
您好，可以向法院起诉解决。
17 赵剑律师 2014-06-18 12:32
您好，更换房产证如无分歧，按照所需要提交的材料，登记为两个女儿即可，不需要重新提起诉讼
18 孙新律师 2014-06-21 09:55
集体土地使用证应该是无法更名的，村里也没这个权利，无法公正和过户，你所述的情况不明确，我在通州，最好当面咨询律师
19 孙新律师 2014-08-04 16:15
您好，若全部继承人协商一致可不用向法院起诉，可携带判决书联系公证处做份继承公证。