关于房屋买卖契税 我弟弟是智障残疾人，他是首次购一套二手房50平米普通住宅，总价145万，因资金不足，我出资25万，我是第二次购房，当产证是写我们两个人名字时，契税如何计算？

税额依据总价的3%左右计算

契税由购买人共同承担。