我们前段时间买了一套二手房，和原房主，中介签的三方合同，-开心法人

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我们前段时间买了一套二手房，和原房主，中介签的三方合同，

我们前段时间买了一套二手房，和原房主，中介签的三方合同，我们前段时间买了一套二手房，和原房主，中介签的三方合同，上面写到产权转移90日内需要将原房主户口迁走，否则将支付违约金总款的5%。现在期限已到，原房主说没地方可迁，但说绝对不影响我们什么。本来我们想和对方签个协议再宽限对方一段时间，但是对方态度一点也不积极，让人很气恼。现在我们想和对方要违约金，估计对方也不会配合。所以我们就想去法院起诉对方赔偿违约金。请问这种情况直接拿合同去起诉就可以了吗？还是要提前准备些证据?法院判决对方不履行的话，申请强制执行是不是就直接可以落实了是吗？

2014-05-25 21:15 wangch……（北京－通州区）已有 19 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2014-05-25 21:21

执行是要求法院按照判决的结果要求履行的

2 吴丁亚律师电话：13552751245 2014-05-25 22:18

你好，这种情况可以根据判决的结果执行。

3 李建成律师 2014-05-25 21:36

你好，根据判决的结果执行。

4 常路律师 2014-05-25 21:47

您好！
1 可以直接起诉；
2 可以申请强制执行

5 110网律师 2014-05-25 21:56

根据判决的结果执行。

6 赵江涛律师 2014-05-25 22:33

可以拿合同去起诉索赔，违约金看情况 我的补充： 2014-05-25 22:33

我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

7 胡爱军律师 2014-05-26 00:04

根据判决执行

8 怀向阳律师 2014-05-26 00:11

你好，根据判决的结果执行。

9 北京石建伟律师团队律师 2014-05-26 07:32

根据判决结果执行。

10 孙新律师 2014-05-26 07:54

如果协商不成，可以起诉。
可以要求承担违约责任。

11 徐卫东律师 2014-05-26 08:12

可以直接诉讼，至于强制执行的问题比较复杂，还是等你胜诉后再看

12 孙新律师 2014-05-26 09:09

可以起诉要求对方支付违约金，户口属于户籍行政管理问题，法院不会直接判决迁移户口

13 王艳玲律师 2014-05-26 09:28

你可以向法院起诉要求对方继续履行合同，承担违约责任，需要准备起诉状和证据材料向法院起诉

14 风志律师 2014-05-26 09:43

你好，可以到法院起诉要求对方承担违约责任。本律师可以为你提供法律帮助。

15 申维丰律师 2014-05-26 11:04

既然有约定，那就直接起诉吧。

16 杜均品律师 2014-05-26 11:18

根据判决的结果执行。

17 靳双权律师 2014-05-26 11:41

您好，协商不成携带相关证据到法院一切按合同办理诉讼解决。等判决结果出来后再申请前置执行

18 110网律师 2014-05-30 15:56

直接以合同以及现在原房主没有迁户口的事实起诉即可。胜诉的话，可以申请强制执行。

19 孙新律师 2014-08-07 11:21

您好，根据合同约定起诉要求对方支付违约金。判决后如对方拒不履行判决义务可申请强制执行。