二房东对业主违约,业主要求收回商铺,二房东是否也对我们第三方租户违约? 我们为第三方租户,去年从二房东租赁商铺,合同期一年。但是,由于二房东对业主欠租,业主因此单方面解除二房东的租赁合同(只是对二房东发解除合同的律师函,法院还没有正式受理),并且要求收回商铺(并且将商铺关门,不让我们继续营业)。这时,二房东对业主和我们第三方租户都没有回应。这时候我们和二房东的租赁合同还没有到期。请问
1.业主是否有权收回商铺
2.二房东是否也对我们有违约责任
3.我们是否可以继续按二房东的租赁合同营业直到合同期满。
我们第三方总共有二十户,事关重大,请尽快回答,不胜感激!!!
1.业主是否有权收回商铺
2.二房东是否也对我们有违约责任
3.我们是否可以继续按二房东的租赁合同营业直到合同期满。
我们第三方总共有二十户,事关重大,请尽快回答,不胜感激!!!
2014-05-21 20:49 lzctfq(广东-广州) 已有 8 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话:13049633889 2014-05-21 20:51
1这是有权的
2要承担的
3这是可以主张的
2要承担的
3这是可以主张的
2 刘振海律师 2014-05-21 21:07
1、不一定的。
2、二房东对你们有违约责任
3、你们可以交租继续经营。
2、二房东对你们有违约责任
3、你们可以交租继续经营。
3 陈晓云律师 2014-05-21 21:17
有权收回。
二房东向你承担法律责任。
二房东向你承担法律责任。
4 110网律师 2014-05-21 21:29
二房东对你们肯定是违约了。
再主要是看业主是否同意你们的转租,如果同意,你们可以代二房东向业主交租,继续履行租赁合同至租期届满。
以上都必须经过法律程序,业主无权强行收铺。
再主要是看业主是否同意你们的转租,如果同意,你们可以代二房东向业主交租,继续履行租赁合同至租期届满。
以上都必须经过法律程序,业主无权强行收铺。
5 110网律师 2014-05-21 21:39
如业主将房屋收回,你可以要求二手房东承担违约责任
6 江珍来律师 2014-05-21 22:35
1、如果二手房东是没有经过业主同意就转租给你们的话,业主有权收回的。
2、二手房东无疑是要对你们承担责任的了。
3、你们可以和业主协商,可以将租金交给业主。
2、二手房东无疑是要对你们承担责任的了。
3、你们可以和业主协商,可以将租金交给业主。
7 超级账号5律师 2014-05-21 22:46
你好,可以要求房东承担违约责任。
8 110网律师 2014-05-22 16:01
有权收回。
二房东向你承担法律责任。
二房东向你承担法律责任。
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