租房提前退房违约金问题
租房提前退房违约金问题 律师：您好！
我是租房的房主，与承租者签订合同一年，现承租者提出提前退房（提前一星期）。
合同中原文规定：（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，
并按月租金的 100 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
这种情况我该如何处理，可以强行让他再租满1个月，并再收取1个月的违约金吗。如果他在1周强行退房或搬出，我能据不收房吗?
谢谢！
我是租房的房主，与承租者签订合同一年，现承租者提出提前退房（提前一星期）。
合同中原文规定：（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，
并按月租金的 100 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
这种情况我该如何处理，可以强行让他再租满1个月，并再收取1个月的违约金吗。如果他在1周强行退房或搬出，我能据不收房吗?
谢谢！
2014-05-16 12:53 rexmao（天津－南开区） 已有 3 位律师回答
1 齐志龙律师 2014-05-16 13:05
约定优先只能要求一个月违约金
2 孙新律师 2014-05-16 13:31
可以收他一个月的违约金，看看他有没有押金，扣掉，以免他强行走掉了。
3 孙新律师 2014-05-16 13:41
根据合同约定履行。