终止土地和房屋租赁，经济补偿 我单位（公益性）出租房屋、及土地使用权60年（租赁费已付清）租赁时间1999年-2058年，土地租赁费6000元/间，门面房租赁费12000元/间，及门面房后6米土地使用权，共计7间，同意在不影响院容情况下可以再6米土地上建筑，政策变化土地按时间计算，建筑物协商解决。现因国家公益事业需要收回土地，新建办公楼，就续建房屋，及终止合同如何赔偿，谢谢，急急

非双方的原因终止合同，你们应该给其建筑物的添附的设备作价赔偿.

按合同约定办理

房屋租赁合同的最长期限为20年，超过部分无效。土地使用权租赁费应当扣除成本上缴国家。
你单位本身为公益性质，现在国家征地，另选地址重建，费用由政府给予补贴。

退还没有到期的相关费用。

安置你们的合同约定赔偿。

我觉得你应当和律师谈一下，你想实现的目的。

这样的合同违法无效，因为公益性的单位一般土地使用权是划拔的，如果出租房屋及土地违反相关法律规定，应办理出让审批手续后再行出租，根据你合同的内容来看，是相出卖，只是采用了出租的形式，因为国家对土地的使用权出让年限一般综合用地为五十年，居住用地为七十年，商业用地为四十年，你出租六十年，同时也违反了合同法规定的租凭合同年限的规定，我分析可能基于规避法律变相转让房地产，所以我建议你可以提起请求确认合同违法无效，从而达到终止合同的目的