问一下房产证的问题(商业贷款) 我和老公共同买房(二手房),购房合同上写的是我的名字,两个人一起办理商业(招行)贷款,一起是抵押人,但是他是主借人,我是共借人。
1. 办房产证,我想只写我一个人的名字,但是中介说不行,两个人一起办贷款,就必须写两个人的名字。不知道这种说法是对的吗?
2.另外,贷款上的主借人和次借人,对房产证上写名字有什么影响吗?会不会到时候告诉我只能写主借人的名字
3. 我本来想在房产证上加上我父亲的名字(办共同),但是中介说要加名,我父亲必须要是还款人,如果不是,不能写他的名字
谢谢您的回复
其实都是婚后财产,只是图个心理平衡,如果只能写对方的,我当然不接受。
1. 办房产证,我想只写我一个人的名字,但是中介说不行,两个人一起办贷款,就必须写两个人的名字。不知道这种说法是对的吗?
2.另外,贷款上的主借人和次借人,对房产证上写名字有什么影响吗?会不会到时候告诉我只能写主借人的名字
3. 我本来想在房产证上加上我父亲的名字(办共同),但是中介说要加名,我父亲必须要是还款人,如果不是,不能写他的名字
谢谢您的回复
其实都是婚后财产,只是图个心理平衡,如果只能写对方的,我当然不接受。
2009-03-04 10:58 lscatc……(北京-朝阳区) 已有 4 位律师回答
1 孙新律师 电话:13180101358 2009年03月04日 13时48分
因为你们是婚后购房,房子属于共同财产,贷款属于共同债务,1.房产证应写两个人的名字;2.主借人和次借人只是贷款合同的区分,对于办理房产证级权利不受影响;3.不能写你父亲的名字,但可以在房产证办理下来后通过一定的办法将一定份额的权利转给你父亲,这样就可以达到再写上你父亲的目的了。
2 110网律师 2009-03-04 11:02
可以写你们俩的名字。
3 110网律师 2009-03-04 11:02
可以写一个人的名字
4 孙新律师 2009-03-04 11:37
应该写你们两人的名字,不可以写你父亲的名字。