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我想用房产证抵押贷款,遇到大问题!!!谢谢高人指导!
我想用房产证抵押贷款,遇到大问题!!!谢谢高人指导! 房产证是我爸爸妈妈的,但是我爸爸去世了,现在要到银行做抵押贷款,银行叫我们去房产所换本新点的证。。。。不用过户,用我妈妈的名字就可以办抵押贷款了。但是到房产所,一定要求我们要做继承手术,要评估,不能帮我们换新证,要公证,需要很多钱!
 夫妻双方的名字的房产证,男方去世了(有小孩满18岁了),可以用女方的名义做房产证抵押贷款吗?
2009-08-20 13:16 陈李(广西) 已有 3 位律师回答
1 李波律师  电话:13407870203  2009-08-25 22:23
先办理公证才能办理过户手续。
2 110网律师  2009-08-20 13:27
还是去办个新证比较好,关系比较复杂。

你父亲去世,这个房产的一半现在属于遗产,由你父亲的父母、子女及配偶继承。房产属于共有(按份共有),要做抵押的话,你母亲只能抵押她的那部分份额,如果全部抵押,则需要其他共有人签字。

如果希望房产全部过户到母亲名下,需要所有其他继承人书面声明放弃继承。

3 110网律师  2009-08-24 13:02
现在办理房产继承过户已经免税了,公证是一定要做的。
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