关于房租合同问题！急急 各位律师好
      我家有一栋厂房，名字是我爷爷的，后来我爷爷过世之后一直没过户给我父亲，直到我父亲过世之后，厂房的租金一直是我母亲在收，合同也是由她签字，合同是我母亲和租户单独写的， 我想咨询一下， 我母亲的签字有法律效力吗？ 我奶奶还在世 父亲和我都是独生男

有授权就是有效的

您爷爷过世后，他的所有的继承人：配偶、父母、子女都可以继承

继承人都有权处分。可以协商处理。

你母亲签的合同是有效的

继承人原则上管理权 如果涉及产权处分，则需要大家商量

首先厂房是你爷爷和奶奶的夫妻共同财产，一人一半；爷爷过世后他那一半，由你奶奶、你父亲继承；也就是你父亲只继承得到厂房的四分之一；这四分之一又同样属于夫妻共同财产，所以你母亲有知四分之一的一半；现在你父亲去世了，那么厂房的四分之一的一半由你奶奶、你母亲、你继承。
你母亲将厂房出租，实际上就是在处分厂房，这应该由全体继承人决定的。但若继承人授权给你母亲或是出租后认可该出租合同，那么合同是有效的；否则，无效。