农村房屋卖出后拆迁产生的问题 95年我们把上海松江农村的宅基地房子卖给了同村的村民，当时私下签了卖房协议，并收了2.8万的房款，宅基地证户主未做变更，还是我们的。现在碰到拆迁，以下问题想咨询一下，谢谢律师解答：
1.拆迁补偿是分房屋的补偿和宅基地的补偿两部分？
2.拆迁协议需要谁签字才有效？
3.我们还有权益吗？

你好!
可以要求两部分，户主和相关人员都要签字的，你们的权利还在，一定要维权。具体补偿这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益.
详情可来电来访。

应当由购买人签订协议。地随房走，出售人没有权益。

你好，各地政策不同，可以要求公示补偿标准和依据。

你好，建议咨询当地拆迁部门

你好，出售人已无权益。

买方有权确认房屋合同有效，据此取得房地补偿

你好，可以要求两部分，户主和相关人员都要签字的，你们的权利还在，一定要维权。具体补偿这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子、土地的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。

你好，这得看当地拆迁补偿政策的规定。如果遭遇不合理待遇，那么建议及时委托知名律师采取谈判，申请信息公开。行政复议及行政诉讼等依法维护合法权益。详情可来电来访 。

你们是否事后获得了新的宅基地？虽然是两部分补偿，但是宅基地使用权与地上房屋是不可分割的。

您好，请咨询拆迁部门。如需其它问题，可免费电话咨询。

你们还有合法权益的