农村房屋没有房产证，拆迁问题-开心法人

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农村房屋没有房产证，拆迁问题

农村房屋没有房产证，拆迁问题律师您好，最近遇到这样几个问题需要律师您给与帮助解答谢谢

问题是这样

由于最近村里可能要拆迁所以引发出一系列问题

1 当初爷爷在世的时候买过一套房子至今大约至10年或者更长的时间了。但是没有房产证，只有一份交易证明。大体是xx时间将房子xx价格卖给xxx。
如果拆迁的话可以得到补偿吗，应该怎么维护自己的权益呢。如果得不到补偿应该怎么解决呢

2014-03-31 15:45 不起名字了（山东－潍坊）已有 5 位律师回答

1 李三勇律师电话：13311076167 2014-03-31 15:54

您好！
可以获得补偿的。
同村村民之间，买卖有效。
农村里一般都没有进行房产登记的。
详情可来电来访。

2 常相坤律师电话：18766118539 2014-03-31 17:09

你好，如果是本集体成员，合同有效；可以得到补偿。协商不成，通过诉讼解决。

3 孙新律师 2014-03-31 15:50

你好，具体要根据你们当地的拆迁补偿政策来决定。

4 孙新律师 2014-03-31 16:07

拆迁占地的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼,新闻媒体曝光等方式维护自己的合法权益，建议来电详谈。

5 孙新律师 2014-03-31 16:10

你好，这个要结合当地的具体拆迁补偿政策，结合房子的具体状况。如果在拆迁过程中遇到强拆，不合理补偿等问题，可以找专业律师通过谈判，政府信息公开，行政复议，行政诉讼，媒体曝光等方式维护自己的合法权益，欢迎来电来访。