二手房的一些问题 情况是这样的，我们当时签了二手存量房买卖合同，但是其中有一项是关于贷款的约定，上面是这么写的：
（三）关于贷款的约定

　　买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元（小写），____________________元整（大写）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

　　（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；
    （2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担；
    （3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。

但是我们双方和中介签的那个合同当时未选择，只有中介那个的那个选了第（2），后来去公积金管理中心初审的时候签了一个建委的网签合同上此条选的是第（2），我和业主都签字了，现在我想改一下改成第（3），可是业主不同意，像这种情况，如果打官司我的胜算有多大？

必须双方协商一致进行更改.

你好：
可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。

如果想解除合同，你必须要有有说服力的理由，比如贷款确实办不下来，在理由充足的情况下，可以解除合同，但定金恐怕就无法要回了。

1、按合同走。
2、可以和对方协商。