咨询划拨土地房产转为个人房产 你好，咨询一下，朋友公司下面有套房子，是划拨土地，现在想取消公司，将房子变更为朋友个人房产，需要缴纳哪些税费啊？谢谢~（补充：公司法人代表为朋友一人，产证上的名字是这个公司，现在想将产证上的名字直接改为朋友的名字）

1 公司要缴纳土地出让金，土地增值税，营业税，企业所得税，印花税等

建议直接咨询房地产交易中心。

转让。补交地价。

    我国《城市房地产管理法》规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 

　　以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 

所以，要补缴土地出让金，以及房产转让而产生的一系列税/费。