我想咨询下您关于房产方面的问题 您好，我想咨询下您关于房产方面的问题： 是这样，我奶奶生前有套公产住房，我奶奶、我爸妈还有我在一个户口本上，现在奶奶过世了。想问下关于这套公产住房的分配，具体情况是这样：1.奶奶虽然生前口头上说过房子以后给我（长孙），但没有白纸黑字立遗嘱 2.公产房的承租人是奶奶，现在亲戚想把这套房子私下转租给别人，我有什么维权方法么？3.对于这套公产房的财产分割，可否要求我（长孙）占一份，或者说有什么方法可以最大程度上维护我的权益？4.如果我买下产权，将公产住房变为私有，可否这样操作？将会有什么法律纠纷么？ 非常感谢~

只是承租房，因无产权，不能立遗嘱处分。
变更承租人需要按产权单位要求办理。
公改私需要按产权单位要求办理，通常也需要由承租人家庭成员无争议。

请您咨询当地户籍部门。

直接咨询当地户籍部门。

跟你没关系

可以主张份额或变更。

只是承租房，因无产权，不能立遗嘱处分。
变更承租人需要按产权单位要求办理。
公改私需要按产权单位要求办理，通常也需要由承租人家庭成员无争议。

公产房不能继承，只能变更承租权。

当地户籍部门。

公有房屋承租人死亡，承租人的配偶，子女，父母可以申请过户。公有住房使用权只能有一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上的，应当达成一致意见后方可申请过户。建议来电或来所面谈。

可以要求变承租人，能买到产权也是可以的。

首先你父母和你是同户籍的居住人，可以告诉房管站不要随便给他人过户，买产权是很难了，现在承租人还是你奶奶吧？买产权要承租人到场。

原承租人过世，其配偶、父母、子女有同等继续承租权

承租人过世后，其父母子女配偶可以变更承租人