律师您好！我在北京朝阳区租了1个单人间房子，跟中介公司签订的是1年的租赁合同
律师您好！我在北京朝阳区租了1个单人间房子，跟中介公司签订的是1年的租赁合同 律师您好！我在北京朝阳区租了1个单人间房子，跟中介公司签订的是1年的租赁合同，当初租房的时候我就跟他们说我只租1个月，第1次来北京，我不知道要交那么多钱，现在我刚住了1个月，已经交了6000多了，地产公司说找到下个住户会把押金和租金还给我，还承诺1个月后帮我找下个住户，我现在还是个学生，马上要回学校了，但是地产公司并没有找到下个住户，我又急于把押金等要回来，我该怎么办？谢谢律师。
2014-03-14 08:26 短信用户（北京） 已有 10 位律师回答
1 李保忠律师 电话：13840508677 2014-03-14 09:00
可起诉对方违约的
2 李建成律师 2014-03-14 08:41
那你可起诉对方违约的
3 赵亮律师 2014-03-14 08:42
有合同的按照合同约定处理，对方同意提前解除合同的你可以要求退还剩余租金和押金，但合同约定提前解除不退押金的除外
4 孙新律师 2014-03-14 08:45
按合同约定办理。协商不成的，可向法院起诉解决。
5 徐卫东律师 2014-03-14 09:00
和中介公司协商解决
中华人民共和国合同法
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
中华人民共和国合同法
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
6 赵江涛律师 2014-03-14 09:28
可向法院起诉
7 孙新律师 2014-03-14 09:59
你好，有合同的应当按照合同的预定解决，既然你们已经约定，但是合同上肯定写的是一年，到时候中介说你违约，钱不给你了，你也没办法，建议积极协商，如果实在不给你，你可以诉讼维权的，因为发来吧规定违约金最高不得高于合同总标的额的30%。
8 110网律师 2014-03-14 11:12
您好，如有约定按照约定履行，如不能证明，属于违约，如约定违约金要缴纳违约金后解除合同，建议协商解决
9 怀向阳律师 2014-03-14 11:27
你好，有合同的按照合同约定处理，建议你与对方协商解决，协商不成，只能向法院起诉。
10 李同红律师 2014-03-14 11:38
你好,需要帮助来电或面谈.
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